Flexible Technikflächen und Büroflächen

4,50 €/m² + NK
Objektnr.: 16111
 
20 Stellplätze
Diese Gewerbeareal besteht aus einem Verwaltungsgebäude mit direkt angeschlossener Werkstatt- bzw. Hallenbereich. Die Büro- und Hallenflächen können sowohl zusammen als auch getrennt angemietet werden.
Die Büroflächen bieten je nach Bedarf bis zu 300 qm und entsprechen dem heutigen Standart.
Die Hallenflächen verfügen über ca. 900 m². Die Flächen eignen sich sowohl zur reinen Lagergerung als auch für eine kleinere Produktion sowie Entwicklungseinrichtungen.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden oder können nachgerüstet werden. In der Halle befinden sich zwei kleinere Krahnbahnen mit einer Hebekraft von 1 bzw. 1,5 t. Des Weiteren sind Druckluft- und Starkstromleitungen vorzufinden, die Hallenhöhe beträgt ca. 5 m.
Sanitäre Einheiten und ein Sozialraum befinden sich in der Halle sowie in den angeschlossenen Büroflächen.
Die Hallenflächen verfügen über eine gesonderte Zufahrt.
- Zugang zur Halle über Rolltor mit Durchfahrtshöhe von 4 m
- Hallenhöhe von ca. 5 m
- hohe Bodenbelastung
- Starkstrom
- Druckluft
- Beheizung über Umluftgebläse
- 2 Krahnbahnen
- Büroflächen flexibel einteilbar
- Stellplätze ausreichend vorhanden
Die Liegenschaft befindet sich im Nordwesten von Karlsruhe, im Rheinhafen. Die Südtangente mit Anschluss zur B 36 und den BAB´s A8 Karlsruhe -Stuttgart sowie A5 Basel- Karlsruhe- Frankfurt liegt nur ca. 1,5 km entfernt.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 km.
Die Bushaltestellen sich in fußläufiger Entfernung.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Insertion lag noch kein Energieausweis für dieses Objekt vor.
Sicherlich haben Sie noch weitere Fragen. Wir stehen Ihnen für zusätzliche Auskünfte und - nach vorheriger Terminvereinbarung - für Innenbesichtigungstermine selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.
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Objektart
Bürofläche
Ort
Karlsruhe Rheinhafen
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
1.200,00 m²
Lagerfläche
900,00 m²
Bürofläche
300,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze
20
Nettokaltmiete
4,50 € pro m²
Mietpreis pro m²
4,50 €
Mieterprovision
3,57 MM
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Max Lovis
- Dipl.-Volkswirt -

Verkauf/Vermietung Gewerbeimmobilien
Telefon + 49 (0) 721 1 70 89 - 42
Anfrageformular
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