IM BIETERVERFAHREN! Fachwerkhaus mit großem Grundstück in Ettlingen-Schluttenbach.
320.000 €
Objektnr.: 16921
 
6 Zimmer
 
1 Stellplatz
Gegen Gebot!!

Sie suchen eine ganz besonderes und individuelles Zuhause?
Ihre Suche hat ein Ende! Dieses alte (ca. 1900) erbaute Fachwerkhaus ist etwas ganz Besonderes.
Es besticht durch seine Bauweise und seine individuellen Ausbaumöglichkeiten.
Auf bereits ausgebauten ca. 182m² Wohnfläche lässt sich, aufgeteilt auf 6 Zimmer, ein großzügiges Wohnidyll schaffen.
Für den Ausbau vorbereitet sind hier im Hinterhaus weitere ca. 68m² (Baugenehmigung muss noch eingeholt werden), welche sich mit dem Mittelhaus verbinden lassen oder als eigenständige Wohneinheit, zum Beispiel zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus, nutzen lassen. Somit gelangt man bei komplett Ausbau auf insgesamt ca. 250m² Wohnfläche. Die gesamte Nutzfläche (ausgebauter Zustand) beträgt dann insgesamt ca. 100m².
Das ca. 1900 erbaute Fachwerkhaus wurde in den Jahren 2010 und 2011 aufwendig saniert und es wurden hier Fenster, die Heizung (Gas-Zentralheizung), eine Wärmedämmung (eine Seite muss noch gedämmt werden) Strom- und Wasserleitungen sowie viele weitere Dinge erneuert bzw. ausgetauscht. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Die Aufteilung der Wohn- und Schlafräume lässt sich auf den Grundriss-Skizzen gut erkennen und lässt trotzdem viel individuellen Einrichtungsspielraum.
Das Hinterhaus kann durch die getrennte Versorgung (Strom ist bereits vorhanden mit eigenem Zähler, Wasser muss noch angeschlossen werden) als eigenständige Wohneinheit abgerechnet werden.
Der große Garten hinter dem Haus bietet in der "grünen Lunge" von Schluttenbach, die nötige Ruhe zum entspannen.
Im Keller befindet sich ein Naturboden.
Für Ihren PKW ist auch bestens gesorgt. Hier besteht die Möglichkeit im Hof zu Parken oder in der Garage.

Machen Sie sich ein eigenes Bild bei einer Besichtigung.
Schluttenbach liegt auf 328m ü. NN oberhalb von Ettlingen. Es ist umgeben von Wäldern und da es keine Durchgangsstraße gibt, als ist es als sehr ruhiges Dorf mit ca. 800 Einwohnern zu bezeichnen. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbardorf Schöllbronn mit diversen Bäckern und Lebensmittelmärkten. Ein regelmäßig verkehrender Linienbus verbindet Schluttenbach mit Ettlingen.
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten bei einem Mindestgebot von 320.000.- Euro.
Das abgeben eines Gebotes berechtigt nicht zum Kauf.





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Objektart
Haus
Ort
Ettlingen Schluttenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
182,00 m²
Nutzfläche
68,00 m²
Grundstücksfläche
470,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Bezug
ab sofort
Stellplätze
1
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarf
Energieverbrauc Energieverbrauc Endenergie- verbrauch
107.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedar Endenergiebedar Endenergie- bedarf
107 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
09.12.2022
Baujahr (Energieausw.)
1900
Erstellt am
09.12.2012
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Leo Weiler
- Dipl.-Kaufmann -

Verkauf Wohn Investment
Telefon + 49 (0) 721 1 70 89 - 35
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