RESERVIERT !!- Renoviertes Fachwerkhaus mit Altbauflair

310.000 €
Objektnr.: 16921
 
6 Zimmer
 
1 Stellplatz
Idyllisch gelegen im alten Ortskern von Ettlingen Schluttenbach erwartet Sie eine gepflegte, komplett renovierte und neu ausgebaute Doppelhaushälfte mit viel Platz und der Chance für individuelles Wohnen in ruhiger und idyllscher Lage. Insgesamt stehen ca. 182 m² reine Wohnfläche, aufgeteilt in 6 Zimmer + Küche + Bad + Hauswirtschaftsraum- Gäste WC + Keller zur Verfügung.

Die Räume sind hell, gut geschnitten und praktisch aufgeteilt und können variabel genutzt werden, bestens auch für Familien mit Kindern geeignet.

Eine an das Haus sich anschließende teilausgebaute/ sanierte Scheune, sowie ein großer Naturkeller bieten große Platzreserven und Ideen für Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde in den letzen 10 Jahren umfassend ausgebaut und saniert. z.B. im Bereich der Bäder, Heizung, Fenster, Dach, Fassade (Wäremdämmung) etc. und befindet sich optisch und technisch in einem guten und gepflegten Zustand, lediglich Malerarbeiten im Innernbereich sind eventuell vorzunehmen

Das Anwesen hat zusätzlich einen Zugang bzw. weitere Zufahrtsmöglichkeit an der Rückseite, auch eine Carport, Stellplatz oder Garage sind denkbar.

Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Termin vor Ort und / oder übersenden weitere Unterlagen, wie z.B. Innenphotos, Grundrisse, Lageplan etc, nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf.
Als wesentliche Ausstattungsmerkmale erwartet Sie z.B.

---Massiv Mauerwerk/ teilweise mit Fachwerk (mit Wärmedämmung)
-- Großer Altbaukeller
-- Teilsanierte Scheune /Schopf als Platzreserve
-- Helle große Räume
-- Sehr großes Studioszimmer (über 30 m²)
---ca 467 m² ebenes Grundstück
---Dach: Dachpfannen –Ziegel (neuwertig)
---6 xZimmer + Küche + Badezimmer + WC + Hauswirtschaftsraum
---Böden in den Zimmern Holz/
---Bäder und Gäste WC: Fliesen
---Türen: Holz
---Treppen: Holz
---Fenster: Kunsstoff- Doppelverglasung (neuwertig)
---Zentralheizung Gas.
Das ca. 467 m² große, ebene Grundstück bietet viel Sonne und Freiraum in angenehmer, idyllischer Wohnlage im alten Ortskern von Ettlingen Schluttenbach. Schlutttenbach mit seinen ca. 1500 Einwohnern beitet angenehmes, naturnaches Wohnen nur 5 Autominuten von Ettlingen Stadt entfernt. In Kombnination mit nur ca 500 m entferntten und großen Statdteil Ettlingen Schöllbronn erwartet Sie eine gute Infrastruktur mit
Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheke u.v.a.m angenehmer naturnaher Umgebung.
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Sicherlich haben Sie noch weitere Fragen. Wir stehen Ihnen für zusätzliche Auskünfte und - nach vorheriger Terminvereinbarung - für Besichtigungen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können
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Objektart
Häuser
Ort
Ettlingen Schluttenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
182,00 m²
Nutzfläche
68,00 m²
Grundstücksfläche
467,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Stellplätze
1
Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarf
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
107.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
107 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
09.12.2022
Baujahr (Energieausw.)
1900
Erstellt am
09.12.2012
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Leo Weiler
- Dipl.-Kaufmann -

Verkauf Wohn Investment
Telefon + 49 (0) 721 1 70 89 - 35
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