Sehr gepflegtes und modern ausgestattetes Reihenmittelhaus!

398.000 €
Objektnr.: 17201
 
5 Zimmer
 
1 Stellplatz
Dieses moderne und sehr ansprechende Reihenmittelhaus wurde 2005 auf einem ideell geteilten Grundstück erbaut.

Mit den ca. 117 m² Wohnfläche und dem ca. 26 m² großen Hobbyraum, der zu einem Zimmer ausgebaut ist, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss:
Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Flur, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schön angelegte Terrasse und den Garten.

Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer (derzeit als Fernsehzimmer genutzt), Arbeitszimmer und Duschbad.

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und Bereich für die Gastherme.

Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum. der als Zimmer ausgebaut ist, Kellerraum und Hauswirtschaftsraum.

Zum Haus gehören 1,5 Außenstellplätze.

In kalten Wintertagen sorgt eine Gaszentralheizung für eine angenehme Wärme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen!
Dieses modern ausgestattete Haus wird Sie sicher von Anfang an begeistern. Mit nur wenigen Arbeiten können Sie einziehen. Um ein paar Ausstattungsdetails zu nennen:

- Laminatboden in den meisten Wohnräumen
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet
- Weiteres Duschbad im Obergeschoss mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC
- SAT-Anlage
- Terrasse mit Glasüberdachung und Beschattung durch 2 Markisen
- Gartenhäuschen
- Die Einbauküche kann übernommen werden

Dies sind nur ein paar Details der wirklich gut durchdachten Ausstattung des Hauses. Alles weitere zeigen wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Die Gemeinde Graben-Neudorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Karlsruhe und Mannheim, sechs Kilometer westlich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Autobahnausfahrt Bruchsal zur A 5 ist 5 km entfernt und die Bundesstraßen B 35 und B 36 grenzen an die Gemeinde an.

Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die seit 1870 bestehende eigene Bahnstation Graben-Neudorf mit guter Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG sowie die Anbindung an den Karlsruher Verkehrsverbund und an das Anruf-Sammel-Taxi (AST) Bruchsal sorgen für schnelle Erreichbarkeit und Mobilität und stellen auch einen wichtigen Standortvorteil für die Wirtschaft dar.

Die Gemeinde Graben-Neudorf hat ca. 12000 Einwohner. Leistungsstarke Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks-, Mittel- und Großbetriebe bieten zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze. Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule sind vorhanden.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 61,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2005

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.

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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Graben-Neudorf Gebiet
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
117,00 m²
Grundstücksfläche
300,00 m²
Baujahr
2005
Zimmeranzahl
5
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Stellplätze
1
Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
61,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
02.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
2005
Erstellt am
02.10.2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Yvonne -Leitung Filiale Durlach- Bereit
Telefon + 49 (0) 721 1 70 89 - 24
Mobil + 49 (0) 721 1 70 89 - 24
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