Eigenbezug ab 1. April möglich!
185.000 €
Objektnr.: 17154
 
3 Zimmer
Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 gebaut. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre.

Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m², die sich folgendermaßen aufteilen:
Flur. Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Kinderzimmer.

In kalten Wintertagen sorgt eine Ölzentralheizung für eine angenehme Wärme.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Zur Ausstattung der Wohnung lässt sich folgendes sagen:

- Im Flur und im Wohnzimmer ist Laminatboden verlegt
- Schlafzimmer und im Kinderzimmer sind mit Fliesen ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- Separates WC
- Balkon
- Kunststofffenster (größtenteils 2015 erneuert / eines 2007)



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Der Stadtteil Wolfartsweier, am Fuße des Bergwaldes gelegen, zählt zu den als Wohngebiet begehrten Stadtteilen im südöstlichen Bereich von Karlsruhe. Die dörfliche Idylle hat sich der Ortsteil trotz seiner Stadtzugehörigkeit bewahrt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage mitten im Ort. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Über die B3 ist man in ca. 15 Autominuten in der Karlsruher Innenstadt. Die Straßenbahn-Haltestelle, mit direkter Verbindung zur KA-City, ist ca. 3-5 Minuten fußläufig entfernt.
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 163,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Karlsruhe Stadtteil Wolfartsweier
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
67,00 m²
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.04.2018
Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Verbrauch
Energieverbrauc Energieverbrauc Endenergie- verbrauch
163,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
05.03.2018
Baujahr (Energieausw.)
1971
Erstellt am
05.03.2008
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Yvonne -Leitung Filiale Durlach- Bereit
Telefon + 49 (0) 721 1 70 89 - 24
Mobil + 49 (0) 721 1 70 89 - 24
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