Ideale Senioren-Wohnung für Naturliebhaber

230.000 €
Objektnr.: 17326
 
3 Zimmer
Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 in der Waldstadt erbaut. Grünflächen zu beiden Seiten des Hauses heißen jeden Besucher willkommen. Die Wohnung befindet sich vom Hauseingang gesehen im Hochparterre und zur Rückseite ebenerdig zur Grünanlage.

Ein durchdachter Grundriss zeichnet diese begehrte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² aus.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Dachbodenanteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner ist ein Fahrradkeller vorhanden.

Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch Wärme und Gemütlichkeit aus und liegt in einer absoluten Top-Lage.
Die Eigentumswohnung wurde 1962 erbaut und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Wohn-/Schlafräume mit Parkettböden, Küche/Bad gefliest

- Raufasertapete an den Wänden und Decken
- Weiße Kunststofffenster
- Elektrischer Rollo an dem großzügigen Fensterelement im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Geflieste Terrasse in Naturstein
- Genügend freie Parkplätze in der Straße

Ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil stehen zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab April 2018 beziehbar.
- Die Waldstadt -
Der Stadtteil entstand in den 50er und 60er Jahren des vorigen Jahrhunderts planmäßig im Nordosten der Fächerstadt, mitten im Hardtwald gelegen.
Aufgrund des Wohnungsmangels in der Nachkriegszeit baute man hier Wohnblocks und in kleinerem Umfang Einfamilien- und Reihenhäuser. Im zweiten Bauabschnitt in den siebziger und achtziger Jahren entstanden vorwiegend Einfamilienhäuser.
Man findet in der Waldstadt Schulen aller Art, darunter die Europäische Schule und die Waldorfschule. Im Traugott-Bender-Sportpark gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten. Hier befinden sich das Fächerbad, sowie die Sportanlagen von SSC, KSV, DAV, Skiclub und Kunstturnregion Karlsruhe. Unter den Kirchen der Waldstadt hat die von Prof. Emil Wachter gestaltete katholische Kirche St. Hedwig als Gesamtkunstwerk herausragende überregionale Bedeutung erlangt.

Die Waldstadt ist ein homogener Stadtteil mit engagierten Bürgern. Die Rund 13.000 Waldstädter leben gerne in ihrem Stadtteil. Sie schätzen das ruhige Leben am Stadtrand, die Nähe zum Hardtwald und die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt.
Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Sicherlich haben Sie noch weitere Fragen. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Wir stehen Ihnen für zusätzliche Auskünfte und - nach vorheriger Terminvereinbarung - für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.

Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter seeger-russwurm.de/Immobilienfinder, oder nehmen Sie mit unseren Immobilienberatern direkt Kontakt auf, unter der Hotline 0721 - 81 10 10.
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Karlsruhe Stadtteil Waldstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,00 m²
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
3
Bezug
April 2018
Kaufpreis
230.000 €
Nebenkosten
187,00 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
134 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
19.12.2018
Baujahr (Energieausw.)
1962
Erstellt am
19.12.2008
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Klaus Meixner
- Marktwertmakler -
- Geprüfter ImmoBarrierefrei-Experte -
- ImmoSchaden Bewerter-

Verkauf von Wohnungen & Häusern
Telefon + 49 (0) 721 1 70 89 - 23
Mobil + 49 (0) 721 1 70 89 - 23
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Ähnliche Immobilien
Etagen-Wohnung zum Kauf in Karlsruhe
Objektnr.: 17326
76228 Karlsruhe Bergwald
Ideale Senioren- oder Einsteiger- Wohnung für junge Leute
3
Wohnfl.: 
79 m²
Kaufpreis
185.000 €
Etagen-Wohnung zum Kauf in Karlsruhe
Objektnr.: 17326
76133 Karlsruhe Innenstadt-West
Innerstädtische Wohnung mit Balkon in den Innenhof!
2
Wohnfl.: 
63 m²
Kaufpreis
220.000 €
Etagen-Wohnung zum Kauf in Karlsruhe
Objektnr.: 17326
76139 Karlsruhe Stadtteil Waldstadt
Moderne Wohnung sucht junges Paar!
2
Wohnfl.: 
78 m²
Kaufpreis
224.900 €
Sie möchten verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Karlsruhe.
Starke Marktkenntnis
Erfahrung und Ortskenntnis machen uns zu Spezialisten. Weiterlesen
Preisfindung
Professionelle Marktbeobachtung und langjährige Erfahrung führen zu einem realistischen Preis für Ihre Immobilie. Weiterlesen
Marktberichte
Wir verschaffen Ihnen einen ganzheitlichen Überblick über den Karlsruher Immobilienmarkt. Weiterlesen
Top organisiert im Verkauf
Prozessorientiertes Denken und Handeln führt uns zum gemeinsamen Erfolg. Weiterlesen
Marketingpower
Wir erstellen ein individuelles Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Weiterlesen
Kundenstimmen
Kunden erzählen Ihnen, was sie über uns denken. Weiterlesen
IMAGE_MEDIUM_ehepaar-web_v2.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.