Modern möblierte 3-Zimmer Wohnung
1.164,00 €
Objektnr.: 17312
 
3 Zimmer
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus im ersten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 106 m². Sie ist komplett möbliert und bietet ein helles und gemütliches Wohnambiente in einer sehr ruhigen Lage. Von der Küche aus hat man einen direkten Zugang auf den Balkon mit Blick auf einen "grünen" Hinterhof.Die Küche verfügt über einen Gasherd, einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine und eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Das Wohn- und Arbeitszimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, im Mittelpunkt des Wohnzimmers finden Sie einen schönen und gemütlichen Kamin. Des Weiteren sind in dieser Wohnung zwei voll ausgestattete Bäder vorhanden, das Herrenbad mit Dusche, das andere Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne. Die komplette Wohnung ist mit Echtholz-Fußboden versehen, das hintere Bad mit Dusche ist mit Naturstein ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und es ist ein Winterdienst vorhanden. Die Kehrwoche muss vom Mieter durchgeführt werden.

Die Wohnung wurde 2010 grundsaniert.

In den angegebenen Nebenkosten ist der Strom und Heizkosten inklusive.

Die maximale Mietzeit beträgt 2 Jahre.
Die Highlights auf einen Blick:

- Möbliert
- Echtholz-Parkett
- Kamin
- Klavier
- Einbauküche inklusive Gasherd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trocknerfunktion
- Lautsprecherverkablung im großen Wohnzimmer
- Elektrische Rolläden im Wohn- und Arbeitszimmer
- Zwei Bäder (freistehende Badewanne sowie Dusche im Herrenbad), Urinal (schließbar). Naturstein sowie schöne Ornamentfliesen als "Hingucker"
- Balkon
- Raumhöhe ca. 3,40 Meter
- Begrünter Innenhof
- Zeitlose Architektur - modern, hell und freundlich
- großer abschließbarer Kellerbereich
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Karlsruhe-Grünwinkel. Mit der Straßenbahn oder dem Bus sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Karlsruhe. Um ins Grüne zu gelangen brauchen Sie nur wenige Minuten zu Fuß, in Ihrer dirketen Nähe liegt die Alb und die Günter-Klotz-Anlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die stadtnahe Anbindung und die Ruhe in Ihrer Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, dm, Kaufland, Getränkemarkt) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Karlsruhe Stadtteil Grünwinkel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
106,00 m²
Baujahr
1911
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Nettokaltmiete
1.164,00 €
Nebenkosten
236,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauc Energieverbrauc Endenergie- verbrauch
136,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1911
Erstellt am
12.08.2008
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Yvonne -Leitung Filiale Durlach- Bereit
Telefon + 49 (0) 721 1 70 89 - 24
Mobil + 49 (0) 721 1 70 89 - 24
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