Sehr gepflegte und helle Wohnung mit Balkon!
235.000 €
Objektnr.: 17216
 
3.5 Zimmer
Die sehr gepflegte Mehrfamilienhausanlage wurde 1984 massiv in ruhiger Lage erbaut. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, die sich folgendermaßen aufteilen:

Eingangsbereich mit Garderobe, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Essbereich und Küche.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

In kalten Wintertagen sorgt eine Gas-Zentralheizung für eine angenehme Wärme.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Die Wohnung ist sehr gepflegt. Gerne nennen wir Ihnen ein paar Ausstattungsmerkmale:

- In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt
- Bad, WC und Küche sind gefliest
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Markise zur Beschattung des Balkons

Von der ansprechenden Wohnung und der schönen Aussicht vom Balkon aus überzeugen Sie sich am Besten selbst bei einer Besichtigung. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen!
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Neureut, in der Nähe des Schulzentrums und der Badnerlandhalle. Dieser Stadtteil bietet durch seine zentrale und doch eigenständige Lage eine optimale Wohn- und Lebensqualität, ohne auf das vielfältige Freizeit- und Kulturprogramm einer citynahen Lage verzichten zu müssen.

Sämtliche Einkäufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und/oder liegen wenige Gehminuten entfernt. Selbstverständlich finden Sie auch ein umfangreiches schulisches Angebot über alle Bildungswege in fußläufiger Umgebung. Mit den idyllischen Rheinauen im Westen und den ausgedehnten Waldflächen im Osten bietet dieser Stadtteil hervorragende Ausgangspunkte um aktiv die Freizeit zu genießen.

Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Karlsruhe über die B 36 oder die Willy-Brandt-Allee (K9656) und Linkenheimer Landstraße (L605) in wenigen Minuten. Über die Erzbergerstraße gelangt man direkt in den Ortsteil Heide. Neureut ist von der Karlsruher Stadtmitte durch die Stadtbahnlinien sehr gut zu erreichen. Ebenso gibt es verschiedene Bus-Linien.

Die nächsten Haltestellen des ÖPNV (S-Bahn S1 und S11) sowie eine sehr gute Busanbindung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hier haben Sie eine direkter Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Selbst die Autobahnanbindung A5 und A8 sind durch die nahe gelegene B36 zügig zu erreichen.

Da keine direkte Straße am Haus vorbeigeht ist die Lage sehr ruhig.
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 192 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Bitte nachfolgenden Satz streichen, falls Energieausweis vorhanden: Zum Zeitpunkt der Erstellung der Insertion lag noch kein Energieausweis für dieses Objekt vor. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.

HINWEIS: Nicht alle unserer Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter seeger-russwurm.de/Immobilienfinder
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Karlsruhe Stadtteil Neureut
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Baujahr
1984
Zimmeranzahl
3.5
Bezug
nach Absprache
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarf
Energieverbrauc Energieverbrauc Endenergie- verbrauch
192.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedar Endenergiebedar Endenergie- bedarf
192 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
24.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
1984
Erstellt am
24.11.2008
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Yvonne -Leitung Filiale Durlach- Bereit
Telefon + 49 (0) 721 1 70 89 - 24
Mobil + 49 (0) 721 1 70 89 - 24
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Ähnliche Immobilien
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe
Objektnr.: 17216
76139 Karlsruhe Stadtteil Waldstadt
Ideale Senioren- oder Einsteiger- Wohnung für junge Leute
3
Wohnfl.: 
75 m²
Kaufpreis
235.000 €
Etagen-Wohnung zum Kauf in Karlsruhe
Objektnr.: 17216
76133 Karlsruhe
Südweststadt - Moderne, gut aufgeteilte Citywohnung
3
Wohnfl.: 
74 m²
Kaufpreis
279.000 €
Sie möchten verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Karlsruhe.
Starke Marktkenntnis
Erfahrung und Ortskenntnis machen uns zu Spezialisten. Weiterlesen
Preisfindung
Professionelle Marktbeobachtung und langjährige Erfahrung führen zu einem realistischen Preis für Ihre Immobilie. Weiterlesen
Marktberichte
Wir verschaffen Ihnen einen ganzheitlichen Überblick über den Karlsruher Immobilienmarkt. Weiterlesen
Top organisiert im Verkauf
Prozessorientiertes Denken und Handeln führt uns zum gemeinsamen Erfolg. Weiterlesen
Marketingpower
Wir erstellen ein individuelles Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Weiterlesen
Kundenstimmen
Kunden erzählen Ihnen, was sie über uns denken. Weiterlesen
IMAGE_MEDIUM_ehepaar-web_v2.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet