Die Preise für Wohnimmobilien sinken auch im zweiten Quartal. In mehreren Großstädten fallen die Preise für Bestandsimmobilien sogar deutlich. Das hat auch mit dem Heizungsgesetz zu tun.
Die Talfahrt der Immobilienpreise in Deutschland scheint auch im zweiten Quartal kein Ende gefunden zu haben. Das Statistische Bundesamt (Destatis) hat unlängst berichtet, dass nach dem amtlichen Häuserpreisindex im ersten Quartal 2023 auf Jahressicht der stärkste Preisverfall von Wohnimmobilien in Deutschland seit Beginn dieser Aufzeichnungen stattgefunden hatte. Die amtlichen Zahlen für das zweite Quartal sollen erst Mitte August folgen. Nun aber hat das Immobilieninstitut Empirica in Berlin seine Zahlen für diesen Zeitraum vorgelegt. Das Institut stützt sich nicht auf tatsächliche Transaktionen, dafür aber nach eigenen Angaben auf die größte Datenbank von Immobilienanzeigen in Deutschland.
Demnach sind die Preise für Wohnimmobilien hierzulande in den Monaten April bis Juni abermals sowohl zum Vorjahresquartal wie auch zum Vorquartal weiter gesunken. Auf Jahressicht sind die Preise für Eigentumswohnungen im Durchschnitt um 5,5 Prozent zurückgegangen, verglichen zum Vorquartal um 1,6 Prozent. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind gegenüber dem Vorjahresquartal sogar um 7,2 Prozent gesunken, zum Vorquartal um 1,5 Prozent. Generell fallen bei Bestandsimmobilien die Rückgänge stärker aus als bei Neubauten. „Die Bestandspreise sinken wegen des Zinsanstiegs und wegen des Heizungsgesetzes, besonders für energetisch schlechte Immobilien. Die Neubaupreise dagegen sinken nur wegen des Zinsanstiegs“, so Empirica-Vorstandschef Reiner Braun.(Quelle FAZ: https://www.faz.net/aktuell/finanzen/meine-finanzen/mieten-und-wohnen/immobilien-und-eigenheim-die-hauspreise-fallen-weiter-19031294.html)
