Immobilie in der Scheidung
Gemeinsame Immobilie bei Trennung oder Scheidung – welche Möglichkeiten gibt es?
Was passiert mit dem gemeinsamen Haus, wenn sich ein Paar trennt? Verkaufen, übernehmen oder zunächst behalten? Bevor eine Entscheidung getroffen wird, sollte geklärt werden, welchen aktuellen Marktwert die Immobilie hat und welche finanziellen Möglichkeiten für beide Seiten bestehen. Die häufigsten Fragen klären wir direkt schon weiter unten.
In diesem Ratgeber erfahren Sie
- Welche Möglichkeiten es im Falle einer Scheidung gibt.
- Wie Sie die richtige Lösung für sich finden.
- Wie man im Verkaufsfall mit dem Erlös umgeht.
Profitieren Sie von unserem Experten-Wissen. Ganz einfach E-Mail Adresse und Namen eintragen und Ratgeber erhalten.
Scheidung/Trennung – was passiert nun mit der gemeinsamen Immobilie?
Die häufigsten Fragen klären wir hier direkt:
Was passiert mit dem gemeinsamen Haus oder Wohnung bei einer Scheidung?
Grundsätlich kommen verschiedene Lösungen infrage: Ein Partner übernimmt die Immobilie, die Immobilie wird gemeinsam verkauft oder sie bleibt zunächst im gemeinsamen Eigentum. Welche Lösung sinnvoll ist, hängt von der persönlichen, finanziellen und rechtlichen Situation ab.
Wie wird der Wert des Hauses bei einer Trennung ermittelt?
Hier bietet es sich an eine fundierte Immobilienbewertung über einen Immobilienmakler anfertigen zu lassen. Zusätzlich sollte eine Beratung stattfinden, zu welchem Preis die Immobilie tatsächlich ihren Käufer am Markt finden wird. Hier können wir Sie gerne unterstützen, sprechen Sie uns an.
Kann ein Partner das Haus allein verkaufen?
Hier empfehlen wir unbedingt eine Rechtsberatung. Faktoren wie Eigentumsverhältnisse, Finanzierungsanteile oder ein Ehevertrag sind entscheidend.
Was passiert, wenn einer verkaufen möchte un der andere nicht?
Je nach Eigentumsverhältnissen braucht es die Zustimmung beider Partner. Bitte lassen Sie sich hier von einem Notar oder Rechtsanwalt beraten.
Ist es besser, das Haus vor oder nach der Scheidung zu verkaufen?
Dafür gibt es keine allgemeingültige Lösung. Neben persönlichen und steuerlichen Fragen spielen Finanzierung, Eigentumsverhältnisse un die aktuelle Marktsituation eine Rolle. Eine frühzeitige Bewertung kann zumindest Klarheit darüber schaffen, welcher Verkaufserlös derzeit realistisch wäre.
Sollen wir das Haus oder die Wohnung vor Verkauf noch renovieren?
Nicht jede Renovierung erhöht den Verkaufspreis um ihre Kosten. Vor größeren Investitionen sollte deshalb geprüft werden, welche Maßnahmen für die konkrete Immobilie und Käuferzielgruppe tatsächlich sinnvoll ist. Gerne beraten wir hierzu.