Was wird im Alter aus meiner Immobilie?

Das eigene Haus ist für viele Menschen über Jahrzehnte Lebensmittelpunkt und ein wesenticher Teil des Vermögens. Irgendwann können jedoch Grundstück, Treppen, Instandhaltung oder laufende Kosten zur Belastung werden. 

Es gibt nicht die eine richtige Lösung. Entscheidend ist, frühzeitig zu wissen, welche Möglichkeiten bestehen. 

Häufige Fragen klären wir hier direkt:

Soll ich mein Haus oder meine Wohnung im Alter verkaufen?

Das hängt natürlich stark von Ihrer persönlichen Situation ab. Wenn Instandhaltung, Treppen, Garten oder laufende Kosten zunehmend belasten, kann ein Verkauf sinnvoll sein. Wichtig ist frühzeitig den Wert der Immobilie und mögliche Wohnalternativen zu kennen. Viele Eigentümer schätzen nach einem Verkauf es, nur noch eine „Wohnungstüre“ hinter sich zuziehen zu können und keine Gartenpflege mehr zu haben. 

Haus verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben – geht das?

Ja, beispielsweise durch einen Verkauf mit vereinbartem Wohnrecht oder Nießbrauch.

Was ist besser: verkaufen, vermieten oder an die Kinder übertragen?

Eine pauschale Antwort gibt es hier nicht. Entscheidend sind unter anderem die eigene finanzielle Situation, der zukünftige Wohnbedarf, familiäre Überlegungen sowie steuerliche und rechtliche Aspekte. Eine Immobilienbewertung schafft zunächst Klarheit über den aktuellen Wert und damit eine wichtige Entscheidungsgrundlage. 

Wie finde ich heraus, was mein Haus heute wert ist?

Neben Lagen, Grundstück und Wohnfläche beeinflussen insbesondere Zustand, Ausstattung, Modernisierungen und die aktuelle Nachfrage den Immobilienwert. Eine professionelle Marktwertermittlung durch einen vor Ort ansässigen Immobilienmakler berücksichtigt dies. 

Lohnt sich ein altergerechter Umbau noch?

Das hängt von den notwendigen Maßnahmen, den Kosten und davon ab, wie lange Sie die Immobilie noch selbst nutzen möchten. Nicht jede Investition erhöht später den Verkaufspreis in gleicher Höhe. 

Wie finde ich eine kleinere Wohnung, bevor ich meine Immobilie verkaufe?

Idealerweise werden Wohnungssuche und Hausverkauf aufeinander abgestimmt. So lassen sich Zeitdruck und eine unnötige Zwischenlösung vermeiden. SEEGER & RUSSWURM unterstützt Eigentümer auf Wunsch auch dabei, eine passende neue Wohnlösung zu finden und den Übergang zu koordinieren. Aber auch eine Zwischenfinanzierung zum Erwerb eines neuen Zuhauses ist durchaus möglich und gängig. 

Kann ich meine Immobilie verkaufen und ggf. erst ein paar Monate später ausziehen?

Selbstverständlich ist dies möglich. Zeitpunkt der Übergabe ist dann Bestandteil des Kaufvertrages und völlig normal.